Projets de l’heure

Redéveloppement de la rue Turgeon (entre les rues Dion et Dubois)

Au printemps 2014, la Ville annonçait qu’elle faisait l’acquisition de 7 immeubles sur la rue Turgeon. Cet achat permet à la Ville d’orienter le type de développement à proximité de la gare intermodale et de mettre en œuvre la vision de son Plan particulier d’urbanisme pour le secteur du centre-ville. C’est le moment d’écrire une nouvelle page d’histoire pour le Village de Sainte-Thérèse!

Il est possible de consulter l’évaluation du patrimoine qui a été effectuée et de prendre connaissance de l’estimation des coûts de restauration réalisée.

 

 

Plusieurs projets résidentiels s’inscrivent dans cette démarche :

  • Les cochères de la gare (2005)
  • Place de la gare (2005) 
  • Le Bourg du Village (2006)
  • L’Étincelle (2006)
  • Lesage au Piano (2008)
  • Xpress 1 (2011)
  • Xpress 2 (2014)
  • Le 12 Clé de la gare (2014)

Démolition des bâtiments désaffectés et rappel historique

Après mûre réflexion, la Ville a décidé de démolir l’ensemble des immeubles désaffectés. Cette décision a été prise notamment à la suite d’une évaluation de la bâtisse située au 74, rue Turgeon, surnommée la maison d’Adélard Lesage. Les spécialistes en patrimoine et en architecture engagés par la Ville pour cette évaluation indiquent que la maison a davantage une valeur historique qu’architecturale.

La remise à l’état d’origine de la maison située au 74, rue Turgeon engendrerait des coûts dépassant 1 M$. Ayant été modifiée à maintes reprises au cours des dernières années, son cachet architectural authentique s’est perdu et il en coûterait près de 600 000 $ pour l’enveloppe extérieure seulement. La Ville estime des coûts tout aussi élevés pour l’intérieur. Le bâtiment situé au 90, rue Turgeon n’a pas fait l’objet d’étude, son état étant trop détérioré.

Un rappel historique exigé

La Ville exigera un rappel historique de ces deux maisons dans les projets qui lui seront proposés. Elle a mandaté une firme d’architectes pour créer un dessin conceptuel qui guidera les promoteurs qui soumettront leur projet. Ainsi, le projet choisi reflètera une vision d’avenir tout en se souvenant du passé.

 

Des retombées importantes pour Sainte-Thérèse

  • Une meilleure qualité du paysage urbain : ces bâtiments qui ont été négligés par le passé seront démolis.
  • Une amélioration de la qualité des services de proximité et, par conséquent, de la qualité de vie dans le quartier.
  • Un plus grand intérêt pour le centre-ville : le projet stimulera les investissements aux alentours.
  • Une augmentation de la valeur foncière grâce à la construction des nouveaux bâtiments.
  • Une augmentation des revenus de taxation.

Appel d’offres pour trouver un nouveau projet, les critères de sélection

La Ville souhaite favoriser une mixité de fonctions (commerces / bureaux / résidences) au centre-ville. Pour ce faire, le projet choisi devra répondre aux critères suivants :

  1. Rappel historique
  2. Originalité du design du ou des bâtiments
  3. Originalité du design de l’aménagement au sol
  4. Activité sur rue (vocation commerciale du rez-de-chaussée)
  5. Relation entre les citoyens piétons et le projet (milieu de vie agréable, plaisir d’y vivre, interaction entre les activités extérieures et intérieures)
  6. Diversité des types de logements (grandeur et configuration des logements, clientèles ciblées)
  7. Intégration des valeurs de développement durable
  8. Mode d’accès à la propriété (acquisitions, locations, coopératives)
  9. Prix offert
  10. Rendement fiscal 

Le projet en 7 étapes